Estimation théorique
Impasse du Maquis Foch,16240 Courcôme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Maquis Foch,16240-Courcôme indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brettes (16059), comprenant 180 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brettes (16059), comprenant 180 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 5 | IMP DU MAQUIS FOCH | 4 | 77 | 455 | 70000€ | 909€ |
2022-07-30 | 2 | IMP DU MAQUIS FOCH | 4 | 90 | 318 | 35000€ | 389€ |
2021-06-24 | 4 | CHE DES PATIS | 2 | 105 | 525 | 40000€ | 381€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DES PATIS | 3 | 90 | 235 | 49000€ | 544€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DE L'ANCIEN PIGEONNIER | 5 | 213 | 0 | 150000€ | 704€ |
2022-06-20 | 4 | RUE BIENVENUE | 5 | 122 | 988 | 66000€ | 541€ |
2021-12-20 | 24 | GRAND RUE DE L'OCEAN | 9 | 200 | 1462 | 88000€ | 440€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 195 | 2033 | 335000€ | 1718€ |
2020-09-23 | 4 | RTE DE TUZIE - COURCOME | 6 | 136 | 389 | 65000€ | 478€ |
2022-08-09 | 5 | PL DU TILLEUL ARGENTE | 5 | 137 | 707 | 177000€ | 1292€ |
2021-08-31 | 4 | PL DU TILLEUL ARGENTE | 3 | 85 | 280 | 85000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE RAIX | 7 | 160 | 1312 | 93000€ | 581€ |
2020-05-30 | 1 | RTE DE RAIX | 4 | 72 | 1040 | 46000€ | 639€ |
2020-12-04 | 9 | RTE DE RAIX | 3 | 135 | 262 | 58180€ | 431€ |
2022-06-21 | 5 | RTE DE RAIX | 3 | 59 | 728 | 87000€ | 1475€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 126 | 383 | 70000€ | 556€ |
2020-06-08 | 4 | RTE DE CHARME | 5 | 150 | 1000 | 130000€ | 867€ |
2020-11-17 | 9 | RTE DE MONTALEMBERT | 8 | 178 | 510 | 100000€ | 562€ |
2019-12-06 | 17 | RTE DE MONTALEMBERT | 5 | 230 | 2730 | 124600€ | 542€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DE LA CROIX SAINTONGE | 5 | 177 | 564 | 140000€ | 791€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA GRANDE OUCHE | 4 | 90 | 811 | 275000€ | 3056€ |
2022-07-13 | 19 | GR GRAND RUE COURADEAUX | 4 | 127 | 639 | 49500€ | 390€ |
2022-06-20 | 5090 | GR GRAND RUE COURADEAUX | 4 | 79 | 470 | 80000€ | 1013€ |
2020-11-06 | 5016 | LE BOURG - TUZIE | 4 | 160 | 1553 | 280000€ | 1750€ |
2022-01-13 | 2 | RTE DE SOUVIGNE | 3 | 120 | 299 | 86000€ | 717€ |
2019-11-30 | 5036 | LE BOURG - TUZIE | 5 | 94 | 722 | 113000€ | 1202€ |
2021-09-10 | 3 | RTE DE LA FAYE | 4 | 71 | 500 | 63000€ | 887€ |
2022-01-28 | 3 | RUET RUETTE AUX TOURTERELLES | 4 | 163 | 1494 | 312380€ | 1916€ |
2020-03-11 | 9 | RTE DE SOUVIGNE | 5 | 179 | 1566 | 100000€ | 559€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 698 | 95000€ | 1000€ |
2019-08-14 | 6 | GRAND RUE | 5 | 99 | 613 | 43500€ | 439€ |
2021-12-01 | 9 | GR GRAND RUE COURADEAUX | 5 | 130 | 888 | 137400€ | 1057€ |
2022-12-19 | 12 | RTE DE SOUVIGNE | 6 | 120 | 283 | 39000€ | 325€ |
2020-03-06 | 15 | GRAND RUE | 3 | 79 | 559 | 40000€ | 506€ |
2019-07-02 | 5085 | LE CHAGNOU | 5 | 75 | 1000 | 88000€ | 1173€ |
2020-01-29 | 21 | GRAND RUE | 5 | 121 | 372 | 70000€ | 579€ |
2020-08-11 | 5028 | LE BOURG - TUZIE | 6 | 315 | 2886 | 161502€ | 513€ |
2022-11-23 | 3 | PL DU LAVOIR | 3 | 99 | 1245 | 122000€ | 1232€ |
2022-03-11 | 3 | GR GRAND RUE COURADEAUX | 4 | 104 | 651 | 82000€ | 788€ |
2019-06-22 | 1 | RTE DE BESSE | 4 | 235 | 1695 | 370000€ | 1574€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DE LA GROGE | 1 | 24 | 728 | 55000€ | 2292€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DE CONSALIQUE | 4 | 127 | 1000 | 173800€ | 1369€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE VILLEFAGNAN | 4 | 91 | 1688 | 150000€ | 1648€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE LA ROUSSELERIE | 4 | 123 | 784 | 228000€ | 1854€ |
2022-04-29 | 14 | IMP DES BONS VOISINS | 5 | 108 | 450 | 45000€ | 417€ |
2019-12-04 | 4 | IMP DU VIEUX FOUR | 5 | 150 | 185 | 225802€ | 1505€ |
2020-05-07 | 237 | RUE DE LA TACHONNERIE | 4 | 98 | 1678 | 55000€ | 561€ |
2021-06-08 | 59 | RUE DU CHIRON | 6 | 175 | 0 | 50000€ | 286€ |
2022-09-09 | 81 | RUE DES MOISSONS | 3 | 50 | 520 | 97000€ | 1940€ |
2020-06-26 | 28 | IMP DE L'OUCHE DU BOIS | 4 | 101 | 875 | 135000€ | 1337€ |
2021-11-22 | 4 | FONTIAUD | 5 | 120 | 1651 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-13 | 5 | LUJASSON | 3 | 120 | 2084 | 33500€ | 279€ |
2020-03-23 | 59 | RUE DES PELOQUINS | 3 | 111 | 546 | 110000€ | 991€ |
2019-07-05 | 157 | RUE DES PELOQUINS | 5 | 125 | 2147 | 75000€ | 600€ |
2019-10-30 | 221 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 118 | 778 | 150000€ | 1271€ |
2021-01-12 | 142 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 119 | 760 | 148000€ | 1244€ |
2022-04-08 | 525 | RUE JEAN-FRANCOIS CAIL | 3 | 71 | 430 | 50000€ | 704€ |
2019-10-28 | 127 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 174 | 611 | 50000€ | 287€ |
2022-01-31 | 150 | RUE DES MESANGES | 3 | 90 | 288 | 80060€ | 890€ |
2019-12-23 | 8 | RTE DE MOUSSAC | 4 | 104 | 1774 | 93000€ | 894€ |
2023-03-30 | 603 | RUE JEAN-FRANCOIS CAIL | 3 | 78 | 578 | 32825€ | 421€ |
2023-06-08 | 81 | RUE DES ECOLES | 7 | 142 | 3060 | 128500€ | 905€ |
2021-08-26 | 378 | RUE DES ECOLES | 5 | 128 | 1140 | 130000€ | 1016€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES VENDANGES | 5 | 220 | 727 | 58000€ | 264€ |
2019-07-19 | 71 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 65 | 213 | 85000€ | 1308€ |
2022-08-18 | 419 | RUE DES ECOLES | 6 | 137 | 509 | 302000€ | 2204€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DES HOTES | 4 | 133 | 247 | 135000€ | 1015€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE MOUSSAC | 5 | 140 | 1300 | 220000€ | 1571€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE MOUSSAC | 4 | 90 | 330 | 80835€ | 898€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE LA BONARCHERIE | 3 | 110 | 787 | 200000€ | 1818€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 2 | 72 | 1790 | 97000€ | 1347€ |
2019-12-06 | 2 | CHE DES MAINES | 6 | 132 | 2436 | 140000€ | 1061€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 124 | 500 | 147000€ | 1185€ |
2022-02-07 | 13 | VILLETISON | 8 | 280 | 864 | 293500€ | 1048€ |
2020-05-06 | 3 | RUE DE L EGLISE | 1 | 100 | 109 | 38000€ | 380€ |
2020-06-08 | 5000 | RTE DE RUFFEC | 4 | 89 | 0 | 129600€ | 1456€ |
2020-02-04 | 2 | CHE DES JOUBERTS | 4 | 144 | 600 | 143000€ | 993€ |
2021-04-29 | 1 | PL DU CANTON | 2 | 103 | 260 | 87000€ | 845€ |
2021-07-23 | 15 | RTE DE RUFFEC | 3 | 56 | 788 | 35000€ | 625€ |
2021-01-15 | 3 | LES METAIRIES | 9 | 138 | 2483 | 65000€ | 471€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES CHARRAS | 8 | 230 | 642 | 276250€ | 1201€ |
2023-01-11 | 1 | CHE DES CHARRAS | 4 | 120 | 1144 | 172700€ | 1439€ |
2021-10-12 | 2 | LES METAIRIES | 3 | 168 | 530 | 174000€ | 1036€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU CHAMPS DE LA LITRE | 4 | 120 | 407 | 156130€ | 1301€ |
2020-11-16 | 5026 | LA COMMANDERIE | 7 | 120 | 4980 | 280000€ | 2333€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 215 | 1309 | 473000€ | 2200€ |
2021-01-25 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 250 | 933 | 270000€ | 1080€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DES CHARRAS | 5 | 98 | 641 | 141500€ | 1444€ |
2020-11-10 | 11 | RTE DE RUFFEC | 5 | 95 | 953 | 208000€ | 2189€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 930 | 40000€ | 541€ |
2021-02-26 | 4 | L HOPITEAU | 5 | 110 | 1534 | 87000€ | 791€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU PUITS | 5 | 158 | 255 | 42000€ | 266€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 155 | 977 | 154000€ | 994€ |
2020-04-01 | 8 | RUE DE L OUEST DU PERROT | 6 | 132 | 873 | 56000€ | 424€ |
2023-04-01 | 101 | RUE DES LILAS | 4 | 135 | 753 | 168515€ | 1248€ |
2022-12-05 | 172 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 232 | 71559€ | 639€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DU CHAMP DES LOGES | 5 | 133 | 1000 | 154500€ | 1162€ |
2022-04-29 | 6 | RTE DE TUZIE - VILLEGATS | 6 | 165 | 540 | 100001€ | 606€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE L OUEST DU PERROT | 2 | 158 | 500 | 221350€ | 1401€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DU CHAMP DES LOGES | 4 | 130 | 1031 | 202500€ | 1558€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU CHAMP DES LOGES | 4 | 90 | 1201 | 137700€ | 1530€ |
2022-05-16 | 1 | RTE DE MOUSSAC | 1 | 76 | 171 | 66666€ | 877€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU CHAMP DES LOGES | 5 | 157 | 1066 | 100000€ | 637€ |
2020-09-14 | 6 | GRANDE RUE | 5 | 156 | 658 | 105000€ | 673€ |
2022-03-15 | 6 | LEIGNE | 5 | 172 | 1205 | 264200€ | 1536€ |
2023-06-30 | 1 | RTE DE RUFFEC | 4 | 108 | 331 | 47040€ | 436€ |
2022-08-30 | 3 | GRANDE RUE DE VILLEGATS | 6 | 188 | 1173 | 350000€ | 1862€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA MARAUDERIE | 3 | 130 | 768 | 70000€ | 538€ |
2020-01-30 | 16 | GRANDE RUE | 6 | 169 | 1414 | 165000€ | 976€ |
2022-01-25 | 3 | GRANDE RUE DE VILLEGATS | 4 | 92 | 482 | 120000€ | 1304€ |
2021-10-18 | 3 | RUE HAUTE | 3 | 123 | 355 | 129000€ | 1049€ |
2020-06-12 | 3 | BOIS MORIN | 2 | 107 | 505 | 110000€ | 1028€ |
2022-03-11 | 20 | GRANDE RUE DE VILLEGATS | 2 | 130 | 710 | 132000€ | 1015€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE LA MARAUDERIE | 4 | 118 | 340 | 180000€ | 1525€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 59 | 298 | 51000€ | 864€ |
2020-12-01 | 0 | IMP DES COUDRES | 5 | 140 | 538 | 125000€ | 893€ |
2020-08-19 | 4 | RUE HAUTE | 5 | 147 | 765 | 80000€ | 544€ |
2022-06-14 | 4 | RUE HAUTE | 5 | 147 | 765 | 167600€ | 1140€ |
2022-02-25 | 110 | IMP DES COUDRES | 4 | 134 | 548 | 158878€ | 1186€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA POSTE | 1 | 57 | 103 | 46000€ | 807€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DU BOURG | 3 | 150 | 533 | 134000€ | 893€ |
2021-03-25 | 3 | CHE DE NANCLAIR | 3 | 107 | 301 | 80000€ | 748€ |
2021-11-10 | 8 | CHE D'ANGOULEME | 5 | 139 | 1400 | 276727€ | 1991€ |
2020-08-31 | 22 | CHE D'ANGOULEME | 4 | 73 | 794 | 97000€ | 1329€ |
2021-02-10 | 32 | GRANDE RUE DE VILLEGATS | 2 | 70 | 1276 | 62000€ | 886€ |
2022-11-17 | 4 | CHE D'ANGOULEME | 6 | 146 | 620 | 175000€ | 1199€ |
2023-05-17 | 5 | CHE DES PORCHERONS | 3 | 70 | 2230 | 205000€ | 2929€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 160 | 1602 | 225000€ | 1406€ |
2021-04-28 | 7 | CHE D'ANGOULEME | 5 | 75 | 96 | 90000€ | 1200€ |
2022-08-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 132 | 666 | 120000€ | 909€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 79 | 920 | 179852€ | 2277€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE TROTTE CHIEN | 5 | 95 | 1128 | 160000€ | 1684€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 7 | 240 | 1325 | 440000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DES PORCHERONS | 4 | 100 | 762 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-15 | 16 | RTE D AIGRE | 4 | 116 | 805 | 120000€ | 1034€ |
2019-08-29 | 1 | RTE DE LA FAYE | 3 | 120 | 880 | 192830€ | 1607€ |
2020-01-27 | 4 | IMP DU PUITS | 5 | 93 | 573 | 105000€ | 1129€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 1 | 81 | 488 | 55800€ | 689€ |
2022-06-16 | 3 | IMP DU PUITS | 3 | 80 | 514 | 78000€ | 975€ |
2020-06-25 | 9 | IMP DE TROTTE CHIEN | 4 | 92 | 1143 | 132500€ | 1440€ |
2021-04-17 | 9 | IMP DE TROTTE CHIEN | 4 | 92 | 1143 | 148000€ | 1609€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 4 | 145 | 926 | 125600€ | 866€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 4 | 102 | 225 | 90000€ | 882€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 3 | 70 | 380 | 68000€ | 971€ |
2023-06-14 | 5 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 74 | 1000 | 39000€ | 527€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 3 | 87 | 520 | 40000€ | 460€ |
2022-05-23 | 2 | IMP DE LA VIEILLE GRANGE | 1 | 60 | 1745 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-04 | 123 | RUE DU JARDINIER | 2 | 52 | 171 | 45000€ | 865€ |
2022-10-13 | 113 | RUE DU JARDINIER | 3 | 117 | 171 | 106000€ | 906€ |
2021-09-27 | 7 | RTE DE LIGNE | 4 | 84 | 634 | 100000€ | 1190€ |